中国城市化正如火如（rú）荼（tú）的进（jìn）行着，大（dà）量的人（rén）口往（wǎng）大都（dōu）市（shì）里（lǐ）集中（zhōng），农村（cūn）人口往大城市（shì）里讨（tǎo）生（shēng）活（huó），小县城（chéng）、中小（xiǎo）城（chéng）市（shì）的人（rén）口想（xiǎng）方设法往大城市（shì）里移居（jū），每年数（shù）量不菲（fēi）的（de）大（dà）学生（shēng）毕业生，留（liú）在大都市里为（wéi）生存打拼，解决这（zhè）些人的衣食住行的巨（jù）大需（xū）求，成（chéng）为（wéi）多个行业的巨大（dà）商机（jī），尤（yóu）其是（shì）“住”，为（wéi）近十（shí）年（nián）来的（de）中（zhōng）国房（fáng）地（dì）产（chǎn）市（shì）场（chǎng）的发（fā）展（zhǎn），注（zhù）入了蓬勃（bó）的生机。房地（dì）产开发，房地产中介，房地产（chǎn）评估，房（fáng）地（dì）产交易，房地产拆迁，房（fáng）地（dì）产装修（xiū），房（fáng）地产拍卖（mài）等行业都（dōu）获（huò）得（dé）了长足的发（fā）展（zhǎn），据媒体报道（dào），中国仅（jǐn）一线二线（xiàn）城市的市（shì）值，就足以买下（xià）整个欧洲（zhōu），整（zhěng）个（gè）北美。中（zhōng）国（guó）一线（xiàn）城市和（hé）部（bù）分（fèn）二线城市房价，在一波（bō）又一波的涨价（jià）潮中（zhōng）已（yǐ）高耸入云，不仅让许（xǔ）多中（zhōng）国人丧（sàng）失了在（zài）一线城市和部分（fèn）二线城市当房（fáng）奴（nú）的资格，甚（shèn）至（zhì）连（lián）租（zū）房（fáng）他（tā）们都有些（xiē）捉襟见（jiàn）肘。二房东，这一行业（yè）在中国的（de）城市化进（jìn）程里正大显身手（shǒu），并（bìng）与时俱进快速步入（rù）互（hù）联网时（shí）代，规模化（huà）、公司化了。

传（chuán）统的二房（fáng）东（dōng）的利（lì）润（rùn）主要来（lái）源于（yú）房（fáng）子的差价，和（hé）对（duì）房屋进行隔（gé）断，比如一个（gè）三（sān）居室（shì）的（de）房（fáng）子，二房（fáng）东通过隔断等（děng）方式（shì）可获得30%—40%的利润（rùn）。随（suí）着二房（fáng）东房（fáng）源增（zēng）多，规模扩大，二房东的（de）管（guǎn）理手（shǒu）段（duàn）渐显原始和落后。例（lì）如，时（shí）常发（fā）生二房（fáng）东正在（zài）甲地（dì）带人看房（fáng），乙地的女（nǚ）房客打电（diàn）话过来说保险丝断（duàn）了（le），丙地的男房（fáng）客打电（diàn）话（huà）说门（mén）锁有（yǒu）问题（tí），进不了房间（jiān）。日常（cháng）运（yùn）营（yíng）管理的（de）一系列（liè）琐事使（shǐ）得二房（fáng）东疲于奔命。况且，长期以（yǐ）来（lái）二（èr）房东的（de）形象（xiàng）一直（zhí）不太好（hǎo），为（wéi）赚钱往往不择（zé）手段：不顾（gù）及（jí）房（fáng）屋（wū）的结（jié）构，任（rèn）意（yì）敲（qiāo）墙（qiáng）打墙，破坏房（fáng）屋（wū）的（de）承重结构，堵塞下水（shuǐ）道；乱拉电线使得房（fáng）屋存在安全（quán）隐（yǐn）患，疏（shū）于（yú）管（guǎn）理（lǐ），公寓居住环境（jìng）脏乱差（chà）。二房（fáng）东备受社会各界（jiè）的（de）差评和诟（gòu）病（bìng），相关管（guǎn）理部门（mén）也相当头疼。但（dàn）胶囊（náng）房是城市（shì）发展的一（yī）种（zhǒng）产（chǎn）物，随着城（chéng）中村（cūn）改（gǎi）造（zào），廉价租房（fáng）的空间变得越来（lái）越小（xiǎo），但（dàn）需求人群依旧存在（zài），这（zhè）是城（chéng）市化（huà）发展（zhǎn）到如（rú）今的现（xiàn）实矛（máo）盾，胶（jiāo）囊房（fáng）收（shōu）欢迎证明（míng）市场需求大，二房（fáng）东转（zhuǎn）型（xíng）升级（jí）的（de）时代已（yǐ）经到来。

*近，长（zhǎng）租公寓政策利好（hǎo）不（bú）断；住（zhù）建（jiàn）部将制定现有住（zhù）房改造后按（àn）间出租（zū）的条件以（yǐ）及（jí）人均居住（zhù）面（miàn）积（jī）标准，也就是说“n+1”的打隔断出租将被（bèi）合法化（huà），国务院常（cháng）务会（huì）议（yì）将确（què）定培（péi）育（yù）和发展住房租赁市场（chǎng）。

互（hù）联网（wǎng）时代的到来，促使许多传统（tǒng）行业（yè）进行变革（gé）。福建“咪（mī）家园”智能（néng）公（gōng）寓管理（lǐ）系（xì）统（tǒng）为（wéi）公（gōng）寓管理（lǐ）者提供了（le）高（gāo）效智（zhì）慧（huì）便捷（jié）的（de）管理平（píng）台，是所（suǒ）有（yǒu）欲从事公寓租赁、厂房租赁、写字（zì）楼租赁等行业的（de）投资者和管理者的好帮手——管理系统可以（yǐ）将租客（kè）信息自动（dòng）分离出已交租、未（wèi）交租（zū）和（hé）空置房（fáng），同时（shí）将空置房源（yuán）展示（shì）在（zài）“咪家（jiā）园”网页上（shàng），以及推送到支付（fù）宝端（duān）和关（guān）联（lián）的房（fáng）产中介（jiè）平（píng）台，让（ràng）用户能看到房（fáng）东空置房（fáng）源，为（wéi）公（gōng）寓方（fāng）带来（lái）流量（liàng），有（yǒu）效帮（bāng）助房东解决（jué）出租率问题，让房（fáng）东不（bú）再为（wéi）租（zū）客而犯（fàn）愁。“咪家园（yuán）”平台拥（yōng）有智能水电表管（guǎn）理功（gōng）能，抄（chāo）表、计费（fèi）全程自动化（huà），省时省力省（shěng）钱省心（xīn）。